Climatisation à la Muette : rafraîchir les appartements de l'ancien Passy

Le 62e quartier, de l'avenue Henri-Martin à la rue de l'Assomption

Sur la carte administrative, ce secteur porte le numéro 62 parmi les quartiers parisiens ; le 16e arrondissement en compte quatre, dont lui. Ses limites sont faciles à retenir : à l'ouest le bois de Boulogne, à l'est la Seine ; au nord l'avenue Henri-Martin puis l'axe qui descend de la place du Trocadéro jusqu'au pont d'Iéna à travers les jardins ; au sud la rue de l'Assomption, au-delà de laquelle on entre dans Auteuil. La mairie du 16e, au 71 avenue Henri-Martin, et le cimetière de Passy, où reposent Manet, Debussy et Georges Mandel, se trouvent à l'intérieur de ce périmètre.

Le territoire reprend la partie ouest de l'ancienne commune de Passy. Longtemps faite de maisons basses et de grands domaines, elle s'est couverte d'immeubles de rapport à partir du XIXe siècle, puis de lotissements dans l'entre-deux-guerres, lorsque les parcs de l'hôtel de Lamballe et du château de la Muette ont été découpés. Plus tard, une partie des logements a cédé la place à des sièges de sociétés, à des banques et à des ambassades. Cette histoire explique la diversité des bâtiments que l'on rencontre d'une rue à l'autre, et donc la diversité des solutions de rafraîchissement.

Une colline qui descend vers la Seine : pourquoi la chaleur varie autant ici

Passy est bâti sur un coteau. Rue Raynouard, la maison de Balzac a une entrée en haut, côté rue, et une sortie deux niveaux plus bas, rue Berton : cette pente se retrouve dans tout le secteur proche du fleuve. Elle produit des situations thermiques très contrastées.

• Côté fleuve, en hauteur, rien n'arrête les rayons de l'après-midi : la vue est superbe, mais un séjour ainsi exposé surchauffe parfois dès le mois de mai.
• Les logements adossés au coteau, avec des pièces partiellement enterrées côté cour, restent frais mais souffrent parfois d'humidité estivale.
• Les appartements sur le jardin du Ranelagh ou en lisière du bois gagnent quelques degrés de fraîcheur la nuit grâce à la végétation, ce qui permet souvent de se contenter d'une puissance plus modeste.
• Les chambres de service sous les combles des immeubles bourgeois, transformées en studios, concentrent la chaleur accumulée par la couverture.

Avant tout chiffrage, nous notons l'orientation de chaque pièce, l'étage, la présence de stores extérieurs et le vitrage. Une même surface peut appeler deux appareils de capacité différente selon qu'elle donne sur l'avenue Mozart ou sur une cour plantée.

Pierre de taille, béton armé des frères Perret, hôtels particuliers : trois chantiers distincts

Le quartier est un petit manuel d'architecture résidentielle parisienne. On y trouve des immeubles en pierre de taille aux façades très ouvragées, souvent dotés de balcons filants, où toute modification visible est surveillée de près par le syndic. Au 25 bis rue Franklin, l'immeuble construit en 1903 par Auguste et Gustave Perret, inscrit aux monuments historiques, rappelle que le béton armé s'est installé très tôt dans ces rues. Les constructions des années 1920 et 1930 nées des lotissements offrent des dalles épaisses, plus faciles à percer proprement, et parfois des toitures-terrasses.

Restent les hôtels particuliers et grandes maisons subsistant près du Ranelagh, où l'on dispose de combles, de caves et de jardins : ce sont les seuls endroits du quartier où un réseau de gaines dissimulé devient réellement envisageable, comme nous l'expliquons sur la page consacrée à la climatisation gainable dans les maisons et grands volumes.

Ce que nous installons et entretenons entre Passy et la Seine

• Un climatiseur mural par pièce (chambre, bureau ou salon), relié à une unité extérieure que l'on cache le plus souvent côté cour ; voir où placer un split dans l'ancien Passy.
• Le multi-split, pour traiter un appartement traversant à partir d'un seul groupe extérieur.
• La pompe à chaleur air-air réversible, intéressante dans les logements où le chauffage individuel électrique est vieillissant.
• L'appareil monobloc, tout entier logé à l'intérieur, lorsque le syndicat interdit de suspendre quoi que ce soit au mur extérieur.
• La maintenance annuelle et les interventions de panne, y compris sur des équipements posés par un autre installateur.
• L'équipement de bureaux, cabinets et boutiques, après étude sur place.

Les montants de départ de chaque solution sont regroupés sur notre page prix indicatifs pour la Muette.

Copropriétés exigeantes et abords de monuments : les démarches à anticiper

Rue de Passy, rue de l'Annonciation, avenue Mozart : dans ces immeubles cossus, une unité extérieure accrochée à la façade, posée sur un balcon ou installée sur le toit passe presque systématiquement par un vote de l'assemblée générale des copropriétaires. Le règlement de copropriété précise souvent ce qui est toléré en cour et ce qui ne l'est pas. Lorsque l'aspect extérieur du bâtiment est modifié, une déclaration préalable en mairie est en outre nécessaire. À proximité d'un édifice protégé, et ils ne manquent pas ici, l'Architecte des Bâtiments de France peut être appelé à donner son avis.

Pour défendre votre dossier devant le syndic, nous rassemblons l'essentiel : la place prévue pour l'unité, ses dimensions, les décibels indiqués par le constructeur et le trajet des tubes. Dans une cour resserrée, chaque voisin a l'appareil sous les yeux et dans les oreilles ; le Code de la santé publique fixant un cadre au bruit de voisinage, c'est généralement l'acoustique qui fait basculer le vote.

Faire intervenir un climaticien à la Muette : comment se passe la visite

Un coup de téléphone ou le formulaire suffit pour convenir d'un créneau, du lundi au samedi entre 9h30 et 20h30. Le technicien qui se rend chez vous prend les mesures des pièces, cherche par où passeront les liaisons frigorifiques et l'évacuation des condensats, examine la cour, le balcon ou la terrasse, puis vous laisse un devis gratuit et détaillé. Si votre demande est simple, un premier chiffrage peut aussi être établi par téléphone.

Votre climatiseur ne fait plus de froid ? L'astreinte décroche 24h/24 ; quant aux causes habituelles d'une clim muette en pleine chaleur, elles sont listées sur notre page dépannage à la Muette. Côté garanties, l'entreprise a souscrit chez MMA sa responsabilité civile professionnelle comme sa décennale.